请教南京学区房的问题，天价学区房能买吗？有经验的家长来说说

对学区房了解的妈妈们说说，现在拉小、力学、琅小、那边学区房都是四五万的天价，而且房龄也不新，这样的房子能买吗？几年以后这样的房子还值钱吗，能卖的出去吗？

小宝门门都考了100分~~~喂，醒醒，枕头湿了！！！

4ue7owgs4d1  评论于  2014-10-21 09:39:58

太师椅

1、最大的风险来自政策风险，但这个风险不是个人能规避的，所以这一点不用考虑。
2、房屋房龄问题。这个区域很多房子为房改房，不存在70年土地使用年限问题。
3、房价走势问题。学区房的价位走势我坚信会坚挺下去，可以看看北京、上海学区房走势。在没有更好办法的前提下，就近入学，学区入学也许是最公平的一种选择。
4、综合因素。要考虑父母工作远近等综合因素。因为是老房子，生活质量或许会下降。

霞俊冬楠  评论于  2014-10-21 09:45:04

硬板凳

早两年是赚了。但是去年底到今年头的买跌了。身边一个买的是芳小，现在跌了20W。一个买的是南师附小，你懂的，跌惨了，孩子的学区还给混了。
这两年政策变化大一线的要小心，就说鼓楼区吧，29中和力小或琅小，那是4万一平。如果是29中就是二万五一平。一个小学有这么大的价值吗？
学校是重要，但是也要看家庭，如果不缺钱的无所谓就买呗，做生意赚和赔个几十万都是正常的，如果是平民百姓要花了大代价的就考虑一下吧，毕竟拉力琅是奔着南外去的，如果是奔着国内的本一、本二还是二线小学尤其是二线的初中更靠谱。

zhaoqing167  评论于  2014-10-21 10:02:25

搓衣板

学校本身来说最重要的是生源和大环境，当然家庭本身也很重要。学区政策属于不可抗拒的因素，也是所有家长朋友们所担心的。建议可以考虑鼓楼区，比如拉小，力学，琅小，都是目前比较优越的学校。