我为什么选择明珠----献给和我一样纠结于学区房选择的爸爸妈妈们
一直都以为孩子还小，所以从来不关心小孩上学的事情。突然有一天逛论坛，发现小学和小学之间的差距居然会这么大。同时还发现，小学还分民办和公办，而热门公办小学的入学，居然还有户口年限要求，有的居然要3年以上。也就是说，在幼儿园之前，你就要确定学区房了。
突然之间，发现宝宝还没有上托班，就要考虑学区房的事情了。于是狂刷各大育儿论坛，终于弄清楚了上海小孩从小学到高中的整个升学过程的来龙去脉，在此与还处于朦胧阶段的爸爸妈妈们分享。
首先你要确定是要走体制内路线还是体制外路线。体制内，就是参加国内高考，体制外，就是出国读本科或者高中。
现在出国的的学生很多，特别是家庭条件好，又不想让孩子太辛苦读书的，花一百多万到国外镀一下金，绝大部分回到国内只能找3000-5000元工资的收入。如果去美国读本科，不能上前15名的学校，出来后就业还不如北大清华。如果不能进前30名的，出来后毕业还不如复旦交大。想进美国前15名的，难度比进北大清华还大，想进美国前30名的，难度也高于复旦交大。
如果确定是体制内的，那么就必须以高考最为一切行动的指挥棒。所以以下分析从高考倒推进行。
大家都知道上海的四大高中：上海中学，华师大二附中，复旦附中，交大附中。到底这四大在上海牛逼到什么程度？以北大清华在上海的招生为例，每年北大清华在上海的招生人数在200名左右，其中上海中学70多名，华二60名左右，复旦附中20名左右，交大附中10名左右。也就是说四大要占85%左右。（就成绩来说，七宝已经超过交大附中，但交大附中预录交大有优势）。去复旦附中和交大附中的，很大一部分原因就是奔复旦和交大去的，因为复旦预录复旦附中人数比较多，交大预录取交大附中人数比较多。
上海中学的生源来自哪里？
上海中学的生源主要来自其嫡系部队张宝华：小儿子张江集团中学，二儿子上宝中学，大儿子华育中学（上中系3大初中）。
上海中学10个班级，每个班级40人，每年招生400人左右。以今年为例，今年上中的预录取人数在235人左右（不包括裸考），其中华育121人，上宝33人，张江24人，三校合计178人，占235人总数的76%左右。也就是说，上中的生源四分之三左右来自其嫡系初中。
相比之下，华二的生源来源比较分散复杂，基本在全市范围内抢生源，主要原因是其嫡系的两个初中位置太偏，生源不是很理想。今年华二预录取的主要的生源有：复旦兰生27人，华二初级22人，张江集团19人，市北中学17人，进华15人，新华初13人。
其他高中就不仔细分析了，网上有数据的，大家自己去查。
说完高中说初中
上海市的顶级初中，基本是民办的天下。公办的的只有上外120和市北理科。上海的名校初中有：上外120，华育，复旦兰生，市北理科，接下来是上宝，张江，世外，进华，新华初等，再往后是文莱，市西初，新竹园，延安初，纯志，复旦二附中，华二初，建平实验，建平西，杨波，上中东等。
120就不谈了，直升上外附中，基本以出国为主要目标，其它前5名学校今年预录取情况如下（不含裸考）：
华育中学 8个班，320名左右毕业生，预录187人
上中121人、华二7人、复附4人、交附5人、七宝20人、南模21人、延安1人、曹二3人、复兴1人、华二闵行1人、交附嘉定2人、复附浦东1人
复旦兰生 6个班，210名左右毕业生，预录149人
华二27人、复附66人、交附17人、控江19人、七宝3人、建平1人、华二闵行2人、交附嘉定1人、复附浦东2人、进才2人、市实验1人，大同2人、南模2人、曹二1人、复兴3人
上宝中学 8个班 320名左右毕业生，预录104人，
上中33人、华二2人、复附5人、交附3人、七宝37人、南模13人、延安1人、曹二1人、华二闵行5人、复附浦东1人，大同1人、格致2人
市北初级 6个班，240名左右毕业生，预录101人
上中16人、华二17人、复附14人、交附3人、七宝8人、南模1人、延安1人、曹二2人、市北29人、华二闵行5人、复附浦东2人、市实验1人，大同1人、格致1人
张江集团 6个班（其中一个地段班），去掉地段班后有200人左右毕业生，预录93人
上中24人、华二19人、复附5人，交附4人、建平14人、南模2人、曹二3人、控江1人、华二闵行1人、七宝5人、交附嘉定1人、复附浦东2人、进才6人、市实验1人，大同5人
再来看看初中名校的生源
神仙学校上外120的，全市招120名，第一大生源是上外附小，20%左右，第二大是明珠小学15%左右，再往后是世外、福外、逸夫、盛大等（据说条子生占很大比例）；
华育一共招320名，其中徐汇区140名，外区180名。第一大生源是明珠小学 50多个，占17%左右，跟在后面的是逸夫，盛大，世外，上外附小，福山外国语小学等。今年明珠A5个班华育的OFFER大约拿到了30多一点，最终去了26个，其它几个弃坑去了120或者其他地方，这个成绩媲美徐汇一流民办。值得一提的是，今年福山正达第一届毕业生拿到了15个华育的OFFER，成绩喜人。
就全上海来说，全市第一梯队的小学，应该是 世外，上外附小，逸夫，明珠，盛大，七外。第一梯队里面，只有明珠是公办的，其它5个都是民办的。（注：本排名主要根据各小学录取上海主要知名初中的人数/比例，以及4大杯赛的获奖成绩情况。排名方法很多，这个只是排名之一，不喜勿喷）。
就全上海来说，好的小学，基本都是民办的，除了浦东和静安。浦东和静安还是公办小学的天下。
浦东的小学排名：第一梯队明珠，福外，六师附小，福山正达（民办），第二梯队：二中心、海桐、竹园、浦师附小、浦南、进才实验（9年制）、实验东校（9年制）等；
由于距离关系，并且只是想买个小房子挂户口，所以明珠AB和福外总部是我们首先考虑的。
明珠分ABC3个校区，今年招生A区5-6个班，B区4个班，C区5-6个班。其中B区是小班制，据说一个班最多只能装下34人，今年15个班大约500多学生。数学是强项。
福外（公办）有3个校区，今年一共21-22个班，900左右学生。英语是强项。
我们家是女孩子，按照一般的思维，应该选择福外，但经过仔细比较以后，我们选择了明珠B。具体原因如下：
首先是房价
梅园的房价溢价里面包含了初中部分（建平西校）和幼儿园部分（冰厂田，部分小区对口），但对我来说，这个部分没有任何价值。幼儿园对我来说区别不是很大。至于初中，建平西也只能说是个中等档次的初中，并且规模很大，等再过几年，招生人数要超过1000了。进建平西，一定要进阶梯班，也就是要进前20%。前20%可以进重点高中。如果不能进前20%，那么在建平和其他普通初中也没太大区别。那么前20%的主要是哪些人呢？主要两部分，一部分是非地段生，也就是考进去的。另外一部分虽然是地段生，但本来成绩就比较好，如果要择校课也可以考出去的，只是家住在附近，不想折腾，或者因为建西是公办没有学费所以进了建平西的。那种条件不够择校出去的，只能对口统筹进建平西的，没多少可以进前20%的。
所以说，双学区房是个伪命题。爸爸妈妈们要记得，天下没有免费的午餐，一切都要靠努力来取得。只要你的小孩成绩够好，不对口公办名校，照样可以考进去，不努力成绩不够好，对口进去也是止步中考。
所以，相对于明珠上海第一公办的地位，明珠的学区房价格是明显低估的。
在明珠的AB里面，A区没地方停车，以后开车接送极其不方便，所以最后选了明珠B（明珠B出来的小房子最多，这也为将来对口学生数量扑出来留下了祸根）。
其次是学习效率
知名小学的名校择校率为什么好？除了民办小学生源会好一些以外，主要就是两大法宝：校内超纲教学，校外鸡血培训。
校外鸡血培训，谁都可以，但校内超纲教学，不是那么简单的。在这方面，民办小学就占尽优势，因为考民办进去的，都是有着相近教育理念和目标的家庭。所以相同的校内时间，民办学校可以学得更深更难。
如果小孩资质差不多，课外鸡血培训差不多，那么校内的学习效率就成为主要差别了。
在这方面，明珠就比福外有优势。特别是在数学方面，明珠多一门课程：智慧数学，可以理解为低年级是思维课程，中高年级是奥数课程。
福外的英语对我来说有点鸡肋，因为福外是公办小学，所以英语不可能像世外一样拔高很多，如果你拔高太多，马上有人到教育局投诉你。虽然福外有沙龙班，但沙龙班是课后的，要占据课外时间。
所以说，公办学校是无法和民办抗衡的，必须照顾到只愿意快乐教学的家庭，这是公办学校的死穴（说句难听的，如果班上有个弱智，你的教学难度必须适应这个弱智的智商水平）。只有明珠相对是个异类，可能是明珠名声在外，虽然都是地段生，但大部分家长也接受了这个事实，学校里面也形成了这样的学习气氛。另外通过买学区房入明珠的家庭也越来越多，这些家庭都是愿意鸡血的家庭。
所以，明珠是对家庭配合要求较高的学校，类似于民办。如果明珠小孩的父母不能配合学校对小孩进行辅导的话，会跟不上大部队的，这样小孩就比较惨。后面作业难度上去以后，每天回家作业牛蛙只要半小时，普娃1小时，掉队的可能3小时也做不完（因为做得慢，或者不会做）。
有些人不选择明珠，是因为传说中明珠学习太苦，这在我看来是非常可笑的事情。
首先，苦不苦，不是学校决定的，是父母决定的，如果不想择校，那么到哪里都不会苦。如果想进好学校，不管哪个学校，校内学的都不够，都要外面补，所以都会苦。
假设考一个知名初中，需要8分的知识。 普通学校课内教了5分，需要外面补3分，明珠课内学了7分，需要外面补1分，你说哪个轻松哪个辛苦？只不过是明珠的学生虽然课内学了7分，但课外补的不是1分，而是3分或者5分，也就是总分要到10分甚至12分。这才是明珠学生苦的原因，也是明珠出成绩的原因。
又要马儿跑得快，又要马儿不吃草，可能吗？家长在这个问题上想不清楚的话，那么小孩在起跑线上就已经输了一步了。
第三是名校效应
两个条件差不多的小孩，一个在知名小学，中等生，一个在普通小学，第一名，那么哪个进知名初中的可能性更大？在大部分情况下是知名小学的那个中等生。
上海小升初的一个特点是没有统考，所以各名校挑人，都喜欢偷偷摸摸去好学校挑，一次可以挑好多，那些普通小学的，就只能裸投了。
上外120的分配出来的面单，浦东估计只有明珠和福外的沙龙班有，其他的只能裸投。
华育这样顶级初中的专场神秘考，浦东估计只有明珠有这样的特殊待遇。
有一点需要说明的是，由于学区房越来越多的人选择名校的学区房，使得有些学区的入学人数大大超过招生人数。浦东的重灾区是明珠B和福外本部。这两个地方都是小户型的老公房为主，总价低，大家都买来挂户口，从今年开始入学人数已经扑出来了，差点有人如不了学。所以，买这两个学校的学区房，如果不能满足父母产证和户主，5年一娃，户口满4年（起码3年），将会有很大的风险。明珠A和福外花园校区情况要好很多。虽然福外本部和明珠B今年都是收了（明珠B调剂到A区，福外本部扩招），但从明年开始，政策收紧是可以预期的。
最后给大家的建议是：
1、名校只是一群愿意为孩子投入更多资源的家长集聚地，除了可以给你带来名校效应的敲门砖外，其它的都要考成绩说话（成绩包括校内和校外），不要以为进了名校就可以放手了，相反，进了名校，你需要给孩子更多的辅导，否则就容易掉队。所谓小学靠家长，初中靠老师，高中考自己。
2、择校就是择同学，择相同理念的家长群，择一个学习氛围；
3、如果你初中志在名校，在浦东话，小学最好选择排名前10的；
4、不要只纠结学校排名，距离远近也非常重要，不要把时间都浪费在上下学路上；
5、如果无法选择好的小学，普通小学里面选择那些放学早、作业少的，通过课外时间鸡血来提升自己；最可怕是那些学校很烂，低水平的作业却很多的学校了。
如果让我选，我浦东最喜欢的学校是福山正达，因为正达校内兴趣班很多，有利于小孩的全面发展，但学费也很贵。另外，再过两年，福山正达肯定会非常热门，到时不到10%的录取率，谁也没法保证可以进去，毕竟对一个6岁小孩的判断会带有很大的不确定性，赌不起！
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第一次更新
没想到有这么多人关注本帖，谢谢大家，在此我只想重申两点：
第一，择校的事情，仁者见仁，智者见智，没有统一标准的，选择适合自己的就好，没必要争来争去的，因为本来就没有标准答案的。
第二，明珠虽好，但买学区房一定要谨慎，据我所知，接下来几年买明珠B对口的入学的人数将大大超过明珠B的招生能力，所以，如果做不到5年1娃，户口年限满3年或者4年的，买房前要做好被统筹的心里准备。
原文中有措辞不当的地方，请大家谅解，工作很忙，没有时间细细推敲，这个不是论文，只是给大家参考用的。
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第二次更新
想不到我的帖子居然变成了一个骂人贴。本来作为一个买了明珠学区房的家里，不太适合再多说什么，免得人家说我站在明珠家长的立场说话。但现在这个情况，我不得不再说几句。这个帖子本来就是一个经验分享帖，只是叙述我选明珠的原因，给大家一个参考。诚然我不喜欢有人
在帖子里骂人，但我更不喜欢帖子里面那些误导人的东西。骂人的话一般人都不大会去看，但一些根本不对的话，看起来好像还有点道理，这样就容误导人了。我希望我帖子里面的所有的观点，都是合乎逻辑的，都是有证据和数据来支撑的，至于结果是否正确，推理是否合理，读者自己会判断。
跟帖里面部分误导人的地方包括：
1、杨浦好初中多，浦东好初中少，所以浦东的学生要到处乱窜；
2、杨浦的小学比浦东的好，明珠如果放到杨浦，也就一般般了；
3、竞赛成绩不重要，杨浦进好初中不需要去竞赛拿奖；
4、去顶级初中人数多，不能表示小学好；
5、关于劝退
6、关于吹牛
现在让我来具体分析一下
1、杨浦好初中多，浦东好初中少，所以浦东的学生要到处乱窜；
首先，如果按顶级初中来说，浦东是只有一个，张江。 但如果是按 淘气小白 的标准来说，浦东的好初中多了去了。
按今年重点高中预录成绩前30名来说，排名如下（红色是杨浦区的，绿色是浦东区的）：
第1名：民办华育中学：187人
第2名：民办兰生复旦中学：149人
第3名：民办上宝中学：104人
第4名：市北初级中学：101人
第5名：民办张江集团学校：93人
第6名：民办进华中学：70人
第7名：民办新华初级中学：63人
第8名：文来中学：58人
第9名：市西初级中学：57人
第10名：民办新竹园中学：56人
第11名：延安初级中学：55人
第12名：同济大学附属存志学校：54人
第13名：复旦大学第二附属中学：52人
第15名：建平中学西校：51人
第15名：民办立达中学：51人
第17名：世界外国语中学：46人
第18名：民办扬波中学：44人
第19名：建平实验中学：42人
第20名：民办新复兴初级中学：41人
第21名：上海中学东校：37人
第22名：民办浦东交中初级中学：32人
第23名：民办桃李园实验学校：29人
第24名：西南模范中学：28人
第25名：进才中学北校：28人
第26名：民办迅行中学：27人
第27名：静安区教育学院附属学校：26人
第27名：进才实验中学：26人
第29名：梅陇中学：25人
第30名：西南位育中学：24人
期中杨浦的一共有4个学校282人预录取，浦东的一共有8个学校365人，期中要注意的是，兰生是全市招生的，外区招生比例占60%，浦东张江外区招生只有
一个班，占20%。
上海市排名前4的中学：上外120，华育，兰生，市北理科，看成是全市的中学，而不是所在区的中学，更加合理一些。
而排在后面的上宝，张江，可以看成是闵行和浦东的学校，因为外区招生比例很低。
所以将兰生的预录取人数去掉60%，张江的预录取人数去掉20%，调整后的预录取人数情况是杨浦3个学校193人，浦东8个学校346人。所以根本不存在所谓的杨浦好学校多，浦东好学校少的情况；况且浦东还有一个上海实验学校没有算；
兰生6个班只是有40%是招杨浦区的，而60%的外区里面，有将近20%是浦东考生，而杨浦考张江的，非常少。
全市范围来看，顶级中学里面杨浦学生考张宝华的很少。市北理科全市招生就只有一个班，所有给杨浦的机会也不多。上外120里面，浦东要考取40多个（光明珠+福外就要30多了），肯定比杨浦的多得多了。
所以，从区整体看，考顶级初中的，杨浦并不比浦东有明显优势。
2、杨浦的小学比浦东的好，明珠如果放到杨浦，就不能排第一了；
从小学来看，杨浦更加没法和浦东比。不要说明珠，在杨浦，可以超过浦东的福外和六师附小的小学都没有。
每年录取上外120、华育、兰生、市北理科、上宝、张江六大名校的人数加起来，明珠有100多个。杨浦找不出有一个小学能够达到明珠一半的。明珠每年还有几十个去上海实验学校的还没算。
3、竞赛成绩不重要，杨浦进好初中不需要去竞赛拿奖；
再
说竞赛。上海的一个特点是小升初没有统考。所以名校如何选择生源呢？很重要的一个方面就是奥数竞赛和英语证书。上海的绝大部分民办初中都看竞赛成绩的，特别是好一点的学校。公办里面，120和市北理科都是看奥数奖项和英语证书的。兰生虽然以小五班成绩为主，但兰生小五班数学考试的难度和4大杯竞赛的难度是相当的，相当于还是奥数竞赛。所以，即使你在杨浦，如果想进名校，竞赛还是很重要，非常重要。
4、去顶级初中人数多，不能表示小学好；
的确，我们现在无法拿到去北青复交的这些人，是从哪些小学毕业的。另外即使有，也只能表明很多年前的情况了，现在行情每年都在变。10年前华育在徐汇还只能排第三。但我们可以相信，上中、华二、复附、交附不是笨蛋，他们知道去哪些初中找合适正确的人，同样，120、华育、兰生、市北理、上宝、张江，他们也不是笨蛋，他们也知道去哪里找正确的人。如果明珠的人以后都没有好成绩，那么120和华育为什么要来明珠招这么多人呢？他们真傻吗？
5、关于劝退
所谓劝退，实际就是建议转学。这样的情况，在所有好学校里面都有可能发生，但都是极个别的。出现这种情况，如果不是孩子真的有问题，肯定是家长有问题。如果小孩真的已经被大部队甩下很远，已经一个人掉队，追不上大部队了，再硬让小孩在名校里面呆着，就是对小孩的摧残，是对小孩最大的不负责任。正常的父母，根本不需要学校来暗示，自己就应该主动去转学了。转去普通小学，正常情况还可以混个中等生，对建立小孩的自信心有着极大的帮助。据说有明珠落后生转到普通学校后考第一名的。
如果因为这个原因不选择名校，我想应该也是正确的选择，因为父母的智商也就这个水平了。
6、关于吹牛
说句实在话，名校真的不需要吹牛，只需要把数据列出来就够了。
但任何学校都有差生，特别是公办学校。所以所谓的“新竹园说只要明珠出来的我们都要”也许只是某一人随口这么一说（这个人是不是明珠的还不一定），真有人相信的话，我也是替这个人的智商捉急啊。居然还一直有人拿这个来说事，真是人心叵测啊！类似的还有一位福外人说的“班上成绩最后一名的 都
去了新竹园”。你们对新竹园到底什么仇什么恨，要这样黑它？
所以，在看贴的时候，相信大家都会有自己分析判断。
论坛欢迎不同的论点，但请用数据和证据来说话，否则到最后就变成毫无意义的争论。
写完了想想，觉得自己好傻。别人也就是随便张口说说，我自己却要花几个小时查数据来论证。本来只是分享一下自己的经验，自己有没什么好处可以拿的。只是既然发了这个帖子，就要负责。但以后再也不会这么做了。就算是后面有人在这个帖子里面拉屎，我也不管了。
原文来自篱笆http://www.libaclub.com/t_113_8905948_1.htm
今天老师又找我谈心了！
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雷达卡