学区房价格为何高烧不退
如果你有1000万，你准备干吗？有人说来一场说走就走的旅行，有人说我要把好东西吃个遍，还有人说……一个个白日梦做得都挺遛儿。不过，最会做梦的不是还在盘算如果手中有1000万该怎么花的你，而是南京的某学区房主。
在南京有一套房子报价1000万。看完这句话如果你认为这是别墅，那你就out了！这是一套学区房。这套房源在网上已挂了一个多月，关注的人不少，看房的却寥寥无几。在网站房源页面上，这套仙霞公寓的二手房面积标注为148平方米，4室2厅3卫，挂牌总价1000万元，单价为67568元/㎡。该房源楼层为10楼的7楼，南北朝向、豪华装修、房源年代为2005年，算是比较新了。由于房源没有营业税，房主报价为净得价，而且还特别强调是“力学小学、二十九中双学区”。
“5月22日挂牌，迄今无人看房，我们也觉得报价太高了。”这套房源的代理中介宿源学区房负责人朱经理告诉记者，仙霞公寓总共两幢楼，每年释出的学区房十分有限，像这套148平方米的大户型仅此一套，可能是由于这些原因，房主才敢于报高价。朱经理说，这个报价内还含有一个价值50万元的产权车位，即便扣除车位的价格，房价也在64000元/㎡以上，超过了仙霞公寓均价10000元/㎡。
据统计，仙霞公寓在365二手房网上的挂牌均价为54343元/㎡，可以算是南京市最贵的学区房小区之一，其实际成交价格在50000元-53000元/㎡之间，有的户型、楼层有一定优势的价格稍高，但是也不会超过60000元/㎡。中介人士表示，学区房的成交周期普遍较长，由于“奇货可居”，房主们在卖房时根本不着急，不过类似这套房源的超高报价还是蛮少见的。“正常市场环境下，800万左右可能是比较适中的价格”，该人士说。
学区房什么的，果然是土豪们的专利吗？其实我就想问问，为什么孩子读个书还要跟房子扯一起？九年义务教育是被狗吃了吗？我回想起前段时间海淀区所有小学报名无一例外的，都要求家长带上五证去报名。给孩子报名，连家底都被翻出来查一遍。这种奇观，想想也是心醉。
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