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购房需谨慎：南京学区房有提前落户限制 就算买了也是白搭！ 近日放映的《虎妈猫爸》这部热门电视剧，其中有一集，讲的是“虎妈”买了天价学区房，但女儿却不能如愿入学的事。
放眼我们南京，11个行政区各自的要求不同。2014年，鼓楼、玄武、建邺、秦淮、雨花台、江宁共六区，都有提前半年或一年落户的要求。要求购买二手房的家庭，孩子上公办的小学和初中，要在报名前的半年或一年，办好房产证和户口，并且实际居住。
但是今年各区的小学入学和小升初的政策，根据媒体报道预计本月有望出台，届时对二手房落户的要求也会明确。有关人士提醒家长，要根据政策谨慎购买。
今年南京的小升初方案将按照教育部的最新规定执行，限制择校、推行免试就近入学，而小学则是全部就近入学，不许择校。为什么这么多家长要择校？不就是因为我们南京教育资源分布很不平衡吗。
现在如果小升初想要择校，一条路是全优全三好起步，然后拼证书、上奥数，准备优录，上公办名校。但是竞争相当激烈。一条路是全优全三好起步，然后拼证书、上奥数，准备优录，上民办名校。虽然和公办限制择校相比，竞争可能稍微好点，但是前不久南京近10所民办校扎堆向物价部门提交学费涨价申请，提价幅度高的学校达到50%左右，有趁火打劫之嫌。
下面重点说下第三条路就是上面所提到的买学区房，现在看来，光有钱还不行，买的时间不对也不行，还要根据政策购买，否则成了空欢喜一场。问题关键的是就算上了名校，如果上了实验班还好，如果上了平行班，还不如上个普通学校的实验班，也许效果更好。有句话说的好：“是金子哪里都会发光。”上名校出来的未必全是优秀学生，名校之所以名气大，主要还是靠自身实验班，平行班和实验班水平相差悬殊。如果买个学区房，上个平行班，钱花下去，自己跟不上，更累！相反，上普通学校出来的未必全是差的学生。如果上个实验班，应该还是不错的。
以上分享纯属个人意见，不喜勿喷！
今天老师又找我谈心了！
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雷达卡
