在南京租房必看的十大问题
来到南京，首先要面对的是两件事：工作和租房，找个地方安顿下来尤为重要。那么在南京租房有什么要注意的呢？
Q1、先找工作还是先租房？
正常情况下，应该选择先找到适合的工作，再确定房源。先找到工作后，根据上班地点来确定租房的区域，避免因工作换房或上班不方便。
Q2、南京有哪些地方交通方便、租金便宜？
南京已开通地铁1号线、2号线和10号线，靠近地铁站相对交通都比较方便，租金便宜点的区域通常离中心区新街口远一点，比如：城北迈皋桥、城东仙林大学城、城南江宁等区域，相对主城区而言房租比较便宜。
Q3、南京租房要交多少中介费？
南京租房中介费通常为：半个月房租
通过中介租房优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格,租客只要对中介表达意愿即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有正规的租房合同，作为第三方,验收房子、清算之前的物业、水电费等。
通过中介租房弊端：1、要多付半个月房租作为中介费；2、可能会遇到黑中介，上当受骗。
Q4、不想交中介费，在南京怎么找个人房源？
在网上查找个人房源。除了上网，还可以到想要租住的附近打探房源，找小区物业咨询。找个人房源的好处是省中介费，但是自己找房源比较辛苦,还要自己打电话联系看房。
Q5、租房查看房东哪些证件？
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。特别注意，要留下房东的联系方式，越详细越好。
Q6、南京租房合同怎么签？
租房必须和房东签订租房合同。毕业生刚刚进入社会，有些问题可能并不重视，认为口头约定就可以，但是一定要签订租房合同，以防将来发生出入时有证据在手。在签订租房合同时，关键问题一定要约定好。例如：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
Q7、房屋里的电器家具坏了，房东管修吗？
签订合同之前，应先检查家里的电器、门窗、床及其他设施是否有问题，如果有问题及时告诉房东让他们尽快修理，并在合同中标明。最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
Q8、关于租房押金支付需要注意什么？
押金主要是用于承租人应当承担但尚未交付的相关费用。一般南京市面上主要以“押一付三”为主，即押一个月的房租作为押金，交三个月的房租，如果双方达成协议，应当将该项写到租房合同里。同时写明每期租金的支付时间和支付方式，保存好相关凭证。
Q9、租房期间，房东要卖房怎么办？
房东可以出售房屋，房东有权将房屋拿去抵押和出卖。不过根据合同法，租房可以继续居住，直到合同期满为止。如果房东要求单方面中止合同，租房人可按照合同约定追究房东违约责任。
Q10、房东要求涨房租怎么办？
房东要求涨租是可以的。在签租房合同时，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
小宝门门都考了100分~~~喂，醒醒，枕头湿了！！！
| 
雷达卡