本帖最后由 南京新闻播报员 于 2013-5-14 11:00 编辑
学区调整俨然成了二手房房主涨价最直接的理由。近日，有消息称，玄武区的名校——北京东路小学、南师附小将分别和中央路小学、同仁小学合并，尽管具体方案尚未最后确定，但中央路小学和同仁小学学区里的房主们已经乐开了花，涨价成为很多卖房人第一时间作出的决定。 不少房主撤牌 “不卖了。”昨天上午，原本将唱经楼小区一套房子挂出来的钟先生，与丹凤街上一家中介聊了10分钟之后，作出这个决定。钟先生这套房子是5月初挂出来的，之后中介带了几个客户去看房，都没有看中。但上周末，钟先生听说同仁小学要和南师附小合并的事后，整整乐了两天。“本来还想1.8万元单价不知道能不能卖得掉，现在看，得涨价了。”钟先生介绍，自己的房子是同仁小学的学区，如果变成南师附小的学区，那价格肯定要涨。中介说，听说学区有变，之前有两个没看上的客户，又回过头来找钟先生，但钟先生现在决定不卖了，先看看再说。 临时决定不卖房的人不少。满堂红丹凤街店的业务员小魏说，这两天，周边不少同仁小学学区的房主纷纷撤牌，同仁新寓、唱经楼现在已没有房子挂出来卖了。“还有像丹凤新寓小区，二手房单价原来在1.8万~2万元，这两天都涨了两三千元。”小魏说，最夸张的一套房子，单价从1.8万涨到2.3万元，一下就涨了5000元。 业内：面对炒作需冷静 与之类似的是中央路小学学区的房主。“高楼门、厚载巷、傅厚岗一带的房子，都属于中央路小学的学区，这两天听说要变成北小学区，很多房主都高兴坏了。”我爱我家成贤街店业务员蔡美玲说，不少房主一下就把总房款涨了十几万到二十万元，少的也要涨上三五万，导致这一带的房源单价从2.1万~2.2万，普遍上涨到2.3万~2.4万。 “从目前的消息看，玄武区这两所名校的调整，仍然执行一校两区，师资只是微调、管理统一，这与分校的模式比较接近。学校的教学质量，受教学管理方法、师资、生源这三大因素影响，虽然整合后提升是必然的，但能有多少受益，还有待观察。而且即使有受益，也需要时间。”链家地产市场部经理舒莉莉认为，对于短期内二手房房主的炒作，买房人需要冷静判断。 相关链接请点击获取………………听说玄武区四所小学将合并为两所
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