南京30所名校，8所名校学区房均价超3万元

问：南京名校哪家强？
答：拉小集团领衔2015年南外中榜榜单，成为南京最强公办小学教育集团。而2015年南京名校排名靠前的，依然是鼓楼和玄武区。

问：南京名校学区房房价啥趋势？
答：2014年6月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈下降趋势。但是，2015年上半年，南京名校学区房成交量，环比2014年下半年，大涨七成。

问：哪些名校学区房卖的贵？
答：四大名校，琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学和北京东路小学等学区房价依然是南京最贵的。此外，在南京30所名校中，8所名校学区房均价超3万元/㎡。

问：南京人喜欢买什么样的名校学区房？
答：南京人买学区房偏向学区和房子舒适度兼顾，单价每平方米2万到3万左右是主流。此外，南京学区房的交易热点已经从鼓楼玄武主城板块往河西龙江和奥体等板块转移。

问：买学区房要注意什么？大咖告诉你！
1、学区房有必要买，但也要看家庭的经济实力，要理性决策。

2、没必要再去买花太大的代价价格特别高学区房，因为选择很多，像拉萨路小学比四五万单价学区房低一些，如果不是特别看重学区，像奥体板块可能也可以考虑。

3、买学区房，面积不用买太大，如果面积太大，学区房也拯救不了你（难转手）。

4、多校划片政策执行之后，可能现在是学区房以后不一定是学区房，买房的时候要规避风险。

问：南京学区房未来会怎样？学区房房价还会涨么？
观点A：教育资源稀缺性仍然是客观存在的，学区房还是硬通货；

观点B：学区房保值空间很大，涨的空间相对比降的空间大一些；

观点C：市场上不缺房子，但以后从总体上来看，品质房、学区房价格上涨空间比其他的房子强。

南京的名校到底有哪些？请先看2015南京名校排行榜TOP33！


说明：南京没有统一小升初考试，此名校排名依据为2015年南外中榜人数，无中榜人数的排名依据为优录人数，此排名数据转自网络

由表格中，我们可以看到，在2015年南外小升初考试中，拉萨路小学超过力学小学、琅琊路小学，位列排行榜第一名。而拉小集团旗下的拉萨路小学、银城小学和金陵汇文小学共计中榜人数为79人，这比另外两大集团：琅小集团（33人）、力小集团（32人）的总和还要多。

因此，拉小集团成为南京最强公办小学教育集团。而2015年南京名校排名靠前的，依然是鼓楼和玄武区。

这些名校的学区房，现在到底卖多少钱？我能买的起么？请看南京30所名校学区房上半年挂牌均价！

从挂牌均价来看，2014年6月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈下降趋势。其中，2015年6月份，南京30所名校学区房挂牌均价为23804元/㎡，同比2014年6月份下降了1146元/㎡，降幅为4.59%。



四大名校学区房价依然是南京最贵的
30所名校中，8所名校学区房均价超3万元/㎡
虽然2015年上半年南京30所名校学区房价整体回调，但是顶级名校学区房价仍然保持高位，琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学和北京东路小学等四大名校房价依然是南京最贵的。30所名校中，8所名校学区房均价超过3万元/㎡，依然被鼓楼和玄武占据。

3万元/㎡名校学区房卖出1608套，占比接近四成
据365二手房统计，上半年南京30所名校成交的4178套学区房中，4万元/㎡以上的共成交182套，占比4.35%；3万元/㎡到4万元/㎡的共成交的1426套，占比34.13%；2万元/㎡到3万元/㎡的共成交2404套，占比57.53%；2万元/㎡以下的共成交166套，占比3.97%。

汗水一直下，只为咱宝贝！

amhzj  评论于  2015-8-14 10:09:38

太师椅

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cxjhx  评论于  2015-8-14 15:52:07

硬板凳

非常棒，非常感谢