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自汇师小学公立转制以来，汇师的学区房放这几年被炒的很热，首先地理位置也很好，第二交通极便利， 附近4条地铁，公交线二十几条，出行方便， 尤其小学对口汇师， 初中对口徐汇和市四， 都还是不错的中学， 所以房价才会炒的这么高。 汇师小学的房价确实很贵，现在基本上挂户口的6-7万一平。其实在2006/2007年房价并不高， 汇师是2007年民办变公立， 所以周边的房价一路飚升， 有点势不可挡的意思， 关键是近几年抛出的房源不多， 所以更是奇货可居。2007 的时候108平方的二房200W。现在第一档次的小区像东方曼哈顿、泰德苑、文定天下苑、基本600万起。东曼，文定天下，泰德苑，在当时就算是好的盘， 但是房型也比较一般， 东曼最贵，当然位置绝佳，虹桥路东方商厦旁边， 但是蛮多房子朝向不好， 超西南，西北，东北的都有， 泰德苑房型还可以， 位置可以，可以看到一墙之隔的汇师小学，但是盘比较小， 房子不多，抛盘更少，再说门在汇站街的一条小路上， 有点缺陷， 文定的房子是可以的， 都是板式房，但是有点贵， 比对面的凯旋豪庭，泰德花苑，凯旋花苑要贵不少。购买的人心里就会有点不爽。凯旋豪庭是2梯3户，泰德花苑和凯旋花苑都是3梯6-8户，都是新加坡人开发的物业，房子的结构不像国人那么讲究板式的， 颐峰苑的房子间隔有点小， 再说涨的有点贵。 附近其他的房源房型均有点差。 再次些的就是2000年前的电梯房了，6户、7户、8户的，四面八方的朝向。像玉兰花苑、江南裕德大厦、锦汇苑、南山大楼等，2方也要400多万了。而且房龄都有点老， 像玉兰花苑都是20年的房子了，中漕新村的房子更老，纯为了落户口的，但是这些房子的房价一直很坚挺。如果挂户口的话，裕德路的66弄，92弄会偏贵一些，35平要少说要二百七八十万了。但是中原新村会偶尔有四舍五入才能到30平的小户型，有的才二百一二十万，这时候赶紧下手抢吧！不过这种房子非常非常少了，还不一定等得到；再有就是泰德花苑了，注意不是泰德苑。12平两房才480万左，140多平的三房才600万出头，算算单价吧，这可能所有中介都不用发假价格了，本来就够假了。还有就是实业公寓了，地段杠杠的，就是都是办公的，所以房价也很低，如果是挂户口然后租出去还是不错的，自住就不建议了。一般业主也没有非要出手的意愿， 造成好房源很少。
关于学校：上了汇师小学关键是徐汇科技班，汇师小学升学的话， 基本班里超过50%的同学去了徐汇特色班或同级别以上的初中， 去私立的初中也不少，在徐汇区的公立里算的上一流的， 当然比它是私立的时候要差点。徐汇初的情况大致是35%左右的市重点， 由于徐汇有5个特色班，5个平行班， 特色班是挑过的生源加上一些GX生，平行班是摇号的和少部分的GX生， 所以特色班比平行班成绩好很多， 市重点率应该在50%以上。
孩子，咱家不穷，鸭蛋就不要带回来了吧！
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雷达卡