|
随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些：
（一）卖房人应缴纳税费 1、营业税 （1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。 （2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。 （3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税 （1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。 （2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。 （3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3、交易手续费：3元/平方米
（二）买房人应缴纳税费 1、契税 （1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。 （2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。 （3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。 2、印花税：5元 3、交易手续费：3元/平方米 4、权属登记费及取证费：80元/套
虽然国家的政策每年都在调整和完善，但是二手房的市场交易仍然居高不下，这也直观的体现了现代人对房子的需求，所以不管你是买房还是卖房都要将房产方面的知识完善到位，这样才不会吃亏。 | 
雷达卡
