中国地产业评级被穆迪下调至负面

国际三大权威评级机构之一，穆迪14日在最新的一份报告中将中国地产业评级前景从稳定下调至负面。上述评级调整反映出穆迪对中国地产业未来12－18个月基本信贷状况的预期。


穆迪香港办公室的高级副总裁和上述报告的主笔蔡承业（Peter Choy）称，中国的地产开发商面临一个艰难的营运环境，主要受政府加强监管、利率上升、银行信贷减少以及供应增加的影响。


穆迪认为，这必将导致该行业销售放缓，使得一些企业的利润率和流动性承压。蔡承业称，地方政府加大中央政府控制住房价格和限购措施的实施力度将给销售额和销售量均带来下行压力，越来越多的中国城市都在有效实施政府的相关规定。蔡承业补充称，预计中国一线城市和多数二线城市的住房合同销售额平均降幅在25%－30%；这些城市的地方政府已开始执行相关措施稳定房地产价格，并禁止每个家庭购买两套以上的住房。

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