不经意间看到某位家长在帖子里抛出的问题:学区房的意义在哪里?我们学区对口的小学属于别人口中的菜场小学,请问学区房有必要换吗?有位家长是这样回复的“有能力换学区房肯定换啦,除非是没办法。一个好的学区带给孩子的是一个好的教育,好的学区房生源就好,家长的心态和要求不一样。有一句话就很明了,近朱者赤,近墨者黑”。此回贴道出了多数家长们的心声,大家纷纷表示认同。看来学区房对于有能力的家庭来说还真是势在必得啊!各位虎妈猫爸在选购学区房的时候,需要注意哪些问题?小编在此给您提个醒,千万别冲动,冲动是魔鬼啊! *&^%
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一、确认房子配套学校
可以通过两种渠道了解:
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1、登录房子所在区教育局网站,查询学区配套信息;
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2、亲自到学校咨询。 !@#¥
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二、查明房子的学位制表是否被别人占用
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两种途径得知结果 )(#¥%
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1、询问业主 )(#¥%
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2、到学校咨询
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注意:少数业主卖房时,学位制表已经让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位,可能花了大价钱也进不了名校。 )(#¥%
三、购买学区房必须要注意的细节 请勿采集
原业主户口是否迁走 *&^%
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业主可以带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询,执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后,买房者应在正式办理手续之前查询此事,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜,如果户口尚未迁移,则需注明多少日之内迁走。 )(#¥%
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在小孩入学前1-2年购房
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一般学校对学位使用、排位等规定中会设置一些条件,比如:
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1、是否需要在学区居住满一年? )(#¥%
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2、物业的学位是否有年限?
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多向学校咨询具体学位规定提前了解更多、更详细的信息十分有必要!
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如果家中有两个小孩,或者是两个及以上的小孩需挂靠户口,则需要提前了解学校的相关规定。如果小孩年龄差不够学校的规定,那么可能要为第二个小孩的入学问题大费周章。 )(#¥%
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监护人和户主须一致
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监护人和户口本户主必须为同一个人,才能让孩子拥有地段生资格。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是隔代的祖辈,这种情况也属人户不一致,只能划分到统筹生的范围。
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拥有多套房产并不等于能任选学位 Copyright www.i-bei.com
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对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房的学生,学校会优先考虑安排学位。但有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数。
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名校地段年年有变动
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每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。 )(#¥%
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四、考虑学位使用完毕后的问题 !@#¥
小户型:仅从学位考虑,总价更低一些,出租也跟容易;
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次新房:自住和学位都比较合适,这种房子社区好,楼龄短,配套也不错,日后换房甚至空间较大。 *&^%
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