相信各位家长在给孩子考虑上学的时候一定都会考虑学区房的问题，因为现在人口爆炸，择校难度提高，各位家长都不得不考虑学区房。那么这样一来学区房的选择就成了头疼的问题。今天在这里，我就来分析一下当年我自己给孩子选择学区房的时候考虑的一些问题和一点分析。当然这其中也参考了很多意见，当然也不排除被中介洗脑的成分，所以各位看官也要自己分析下自己的实际情况。

由于学区房的问题太大，所以今天在这里讨论的就是排名在第二线以上的学区，小学参考四大名校及分校，初中参考29中、科利华等级别的学校。在这里我就来说说我当时考虑到的双学区房的优劣势吧！

先来说说双学区的概念，可能一些刚接触这问题的妈妈还不了解。双学区，是指包含了小学学区和初中学区的房子，累计9年时间，如果该房屋范围内恰好还有个热门的标榜着“国际”或者“实验”头衔的幼儿园，那么累计时间为1年小托班、3年幼儿园、6年小学、3年初中，合计13年。

这样的学区房缺点是：

1、换手率较低，因为占用时间太长。

一般家里有学龄孩子的，住着排名第二线以上的学区，除非孩子超级牛，一般都会用满学区的。我当时就是考虑到孩子可能不是太牛，所以也参考了一下双学区。不过感觉现在南京学区变动太大，而且孩子目前还没读幼儿园，历时太久，所以也纠结许久。

2、房型偏大，房子总价太高。

因为孩子从小托班开始，夫妻两上班的话，孩子接送的问题需要爷爷奶奶或者外公外婆来解决，那么一家三代合住在一起会比较方便些。不过房子面积大，总价太高，而且排名二线的学区房单价也是摆在那里的，即使不考虑房龄、装修、朝向，单价也很吓人。所以购买双学区房一定要对自己”狠一点”，不然真的下不去手啊。

3、考虑到学区生的分班问题。

我们知道的很多南京的好初中都是学区生一个班，择校生一个班。差别极大，美其名曰分层次教学，其实也是给孩子贴上了三六九等。

4、时间太长，政策千变万化，很有可能双学区不再！

这也是我当时最头疼的问题，就是现在你让人来说29中学区改是不改，也是没人能打包票的。

优点：

1、装修较好。

这样的房子一旦买下，因为要自住很长时间，换手率低，住户都很爱惜，里面的装修一般都不错的。

2、性价比高。

如果入手一套，能解决孩子从幼儿园到初中，甚至高中都解决了，还能解决一家三代人的居住问题，因此性价比很高。

双学区+优质幼儿园的房子，在南京还是有不少的，需要用自己的眼睛去发掘。不过到底适不适合，又是另说了！

近几年来大家对学区房的关注越来越多，也致使学区房的价格越来越高。但是如何区分学区房好坏，如何选择适合自己的学区房呢？这个可能还是需要各位爸妈从自己的实际情况去考虑，如果家里资金不够充足，可能将来在孩子的教育上就要自己多费一点心。其实孩子教育，尤其是小学，更多的都是靠家长，只要你有好的教育理念，何愁自己的孩子读书不好！换句话说，孩子学习成绩的好坏取决于学习环境和师资力量不错，更重要的还在于孩子自身。

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