wanmin0605  发表于 2015-10-12 11:58:38| 3637 次查看 | 5 条回复
要不要买学区房之调侃南京学区房现状【转载网络版】
关于学区房的一个比喻(上)
三十年前,只有公交车,自行车和走路,个别特权阶层有小轿车。

公交车就是公办学校,自行车就是家长(普遍落后的)辅导能力,小轿车相当于当年的北京东路,二十九中等干部子弟相对集中的“好学校”
因为家长辅导能力有限,孩子主要靠在学校学,好的学校,教学质量高一些,聪明的,悟性好的孩子,在好学校,学的好一些,选拔性考试中就能冒出来。

三十年后,私家车进入千家万户(家长辅导能力普遍提高),出租车遍地都是(各种辅导班),只要愿意花钱,还有“专车”(一对一),而或真或假的民办校,也许可以称为个体户专线小巴(人员相对目的一致,路线不绕站点少,车小速度快)。在私家车,出租车,专车,小巴车等等组成的滚滚车流中,跑在最后的,肯定是公交车(公办学校)。

各位在讨论买哪个学校的学区房好,无非就是讨论谁是八毛的普通车,谁是一块六的空调车,谁是新车,谁是旧车
但都改变不了它是公交车的事实。
什么人都可以上(只要有户口),必须按规定线路行驶,不许跳站,不许超速。。。。。。
啊,还有驾驶员的区别,私家车,亲爹亲妈拉亲孩子,那是豁出去地拼;出租车,专车,个体户小巴,收钱办事,有多拉快跑的动力,但也有宰客绕道等的可能性。公交车,驾驶员是社会主义大锅饭,凑凑合合开着,省点精力下班后“炒更”(兼职)开出租或专车去。当然,公交公司也会有出劳模的,看运气了。

您真觉得拉力琅芳几十个优录的是学校教出来的?
这些优录的孩子,靠的是各种语数外竞赛的证书,这些证书,早就超过了公交车的规定路线,都是在双休日赶场子+爹妈辅导+孩子自己悟性和毅力。
如果你选择所谓名校,唯一的作用,是你搭上了一辆载满了鸡血家长的公交车,身边充斥着各种激动人心的语言和行为,激励着你不断鸡血。


关于学区房的一个比喻(中)
1、如果你选"公交车",那么不要再吵新城好还是汇文好了,是空调车都可以上。公交车虽然大且慢,但优点是车辆规范合格,驾驶员持证上岗,基本的服务要求和规范还是有的,而且价格低廉,一块六带你跑遍全城还能吹空调。空调车上还有一群热血沸腾的家长免费感化你。

全南京市辣么多"公交车",至少有15~20家都是不错的"空调车",你只需考虑(1)不超预算(2)上下班方便,因为下班回家得辅导(3)离某些知名辅导班不要太远,如书人所有的特长生班都在祁家桥,大部分星级班竞赛冲刺班都在鼓楼区的江苏路祁家桥两个点。学而思在鼓楼和新街口的班比较多。否则周末"打出租"孩子奔波辛苦。

作为拉力琅芳北银等等知名公交线路(排名不分先后咱别吵这个行吗),到高年级还有个附加服务,所谓提优班(冲刺班)。一溜大慢巴重新编队,选出一车牛孩子坐第一辆大巴配上劳模驾驶员往前冲。在没有专线小巴和出租车的年代,这一招是致胜法宝。随着时代发展,这一致胜法宝有效性客观讲是相对逐步下降的。(1)举报的压力,不要笑,这就是公交车的悲哀,超个速,溜个站,被不被举报得看未分进提优班的各位老少爷们的心情。(2)公交司机劳模的心情。也有劳模直接挂冠而去,该开出租和专线小巴的(3)学习资源的垄断壁垒。没有计算机的时代,资料锁在柜子里别人就拿不到。互联网的时代,有什么资料和经验不能共享?辅导班不谈了,好多家长现在比007还牛,什么资源找不到?公交大巴冲击班五年级讲的,也许孩子四年级在"出租车"上就学过。而对于专线小巴中的战斗机-苏杰和仙外而言,从一年级开始,每天都有比公办校更深的英语和数学,六年下来,多积累多少?
所以,"公交大巴"的所有的一切,肯定都是有胜于无,但绝对不要神化。选择合适自己的就好。

投币上车了,就别吵谁的车好了,多跟周围鸡血家长交流探讨,同时养精蓄锐,追备周末打出租、开私家吧。


2、如果选择专线小巴。
(1)首先有承受票价的考量。家有二宝的double。票价三年一涨也得想。
(2)小巴一般还有衣冠不整不得入内等要求,得过筛子,不象大巴,汗衫裤衩赤膊凉拖西装革履龙袍布衣谁刷个卡都能上。幼升小该"打扮"得打扮。
(3)专线小巴目前数量较少,各校优缺点都有,选哪一个,都要想想是瑕不掩瑜还是瑕掩了瑜。如仙外苏杰,教学内容上的优势十分明显。但地点对孩子爹妈通勤的影响,苏杰作为一个"纯民营"核心管理团队的稳定性和发展思路,仙林以及浦口(未来苏杰搬浦口)地区培训资源的分布等也要充分考虑。
(4)专线小巴席位有限,挤不上咋办也得考虑。
(5)个别专线小巴一路放着音乐慢慢摇,反正小升初初升高都可上本校,大人孩子都没压力,愉快教育,最后"大不了出国"。这类学校也有其优点和不足,家长和根据自己情况酌情。

3、出租车
无数个出租车在你身边穿梭而过。
大人孩子时间精力有限,审慎规划选择。


4、专车
钱甩出去,要看到效果。
名师也许炒更,开专车的不多。

5、私家车
爹妈的热情,那是杠杠的。
爹妈的水平,不好说了。
觉得自己水平高,开个小破车带孩子乱撞的,不在少数。我也曾经是其中一员。
也有眼光与水平兼具的,直接homeschooling。


关于学区房的一个比喻(下)


内生动力,简称小宇宙大爆发。

如果,学校门口的中介,再同时挂一块某某培训班的牌子,提供放学后托管,作业辅导,提优补差,奥数攻关,新概念串讲,阅读写作,考前冲刺等系列服务。
那些中介兄弟们,必然是五加二,白加黑,七乘二十四,全年无休,风雨无阻,鞠躬尽瘁,燃烧自己,照亮孩子,涌现出一串串的孔繁森焦裕禄。
因为多考上一个孩子,学区房就多旺一些,中介市场份额就更大一些,从中介费中拿的抽头,就更多一些。
这,就是内生动力。

家长花一百万买个鼓楼区老小破挂户口,或在未来宇宙教育第一强区拳打拉力琅脚踢银芳北的奥体片区啃下一套中产公寓,或花1000w+购入学区房中的战斗机金鼎湾今朝天下或仙霞公寓,甚至是豪气冲天一掷n千万置业稀缺民国老公馆。
哪一种情况能让公办校老师对您家孩子小宇宙大爆发?
统统然并卵。
一个小学,一年考上一百个南外树人跟一百年考不上一个南外树人,和学校有毛关系啊!
也许将来哪天国家在教育领域也搞国退民进了,有钱老板把公办校买下来变私校,或者学校管理层搞MBO,再建立一套完整的与升学率挂钩的考核体制,理论上倒是可行。
将来南京的私立学校必然进一步发展和分化,有不同的定位和目标市场。

辣么,活在当下,这些名牌公办大巴,在为谁而战?
为荣誉?名牌大巴门口奖状已经挂不下了。
为收入?随着各种越来越严的择校要求,一万五,捐资助学等,越来越难收。
为积累人脉?校长躲都来不及,一千张条子里无论收哪一百个,都只积累了一百条人脉,却给竞争对手落下一千条口实,办成了的都是徇私舞弊,办不成的都是忘恩负义。
结论:名牌大巴领导层目前没有内生动力,主要是靠惯性在向前滑行。之前谈到的王牌力量--到高年级组建的大巴车冲锋队,也是一年不如一年,顶着举报压力,有一搭没一搭地凑合着搞。组建成功的,内容的难度和深度也比不过私校和机构。

惯性滑行的年代,公办大巴的王牌驾驶员们,又在为谁而战?
相对常人,劳模们的一般特点是,觉悟奇高,干活卖命,业绩突出。
智商和情商都正常的老板,一般跟劳模的谈法是,干的不错,有什么要求只管提,要股份给股份,要政策给政策,不玩虚的,咱俩一见倾心两情相悦三生三世不离不弃白头偕老下辈子再续前缘我还当老板你还当马仔云云。刘备就是这么跟诸葛亮谈的,图人家继续给他儿子当忠仆。
现在教育部门推行的各种所谓教育均衡化的措施,给这些劳模们的信号是,您觉悟不错,干的也不错,但因为体制原因,收入加不了,困难解决不了,荣誉能给都给了,您浑身上下已经都挂满精神鼓励了。您一定以焦裕禄孔繁森等为榜样,凭着觉悟继续好好干,争取再创佳绩。而且再告诉您一个好消息,因为业绩突出,您已然是唐僧肉一块,本区革命群众们都强烈要求喝汤,这儿一溜十口锅,您挨个去涮涮。每口大锅涮三年,回来正好可以光荣退休......
一些学校有个不成文的默契,只要愿意,教师孩子基本能上本校,对老师,这不仅是一种福利,也是一种便利,因为教师确实是起得比鸡早睡的比狗晚,尤其脑子有点轴的劳模们,往往自己孩子顾不上去顾人家孩子。能把自己孩子放自己学校,好歹在眼皮底下,还能照应一点(另:自己孩子放自己学校某种程度上也是对自己学校的一种信心和支持)。现在,在严控择校的呼声下,连这么一点小便利,也是岌岌可危。
这,也许就是公办校在惯性滑行过程中,个别劳模司机改行去开小巴或出租的内生动力。

教育机构,在为谁而战?
昨天刚去一个机构探班,大周末的,大小娃娃们进进出出,教师的普遍特点是年轻,尤其蜂窝似的格子里,一对一的“老师”们,大部分脸上还未脱去学生时代的青涩。
机构,本质上是为钱而战。
人家不承担任何社会公益职能。
不想当元帅的兵不是好兵,在经济角度不求发展的机构不是好机构,在这样一个商品社会,经济角度上无欲无求,也无法实现可持续发展。
从家长角度,只能是把机构用好,多跑多看,审慎选择,银子备足,好钢用在刀刃上。

家长,不管你选择公校,私校,甚至是homeschooling,在为谁而战?
只要您相信读书有用,只要您自我评估孩子算不上红N代富N代官N代垄断行业N代(其实是评估自己是不是官/红/富/垄断N-1代),也没有福建浙江等商人从小做行走江湖吃苦耐劳白手起家的商业敏感性及勇气,那么,在该念书的年龄,陪着孩子静心埋头多读书,不仅是为孩子积累一些文化素质,也是为孩子将来发展多争取一些选择的机会,既是为自己安度晚年打下基础,也是为老张家老李家老王家老N家长期稳健可持续发展积累资本。

五加二,白加黑,七乘二十四,全年无休,风雨无阻,鞠躬尽瘁,燃烧自己,照亮孩子的,不是政府和教育局领导,不是公校私校培训学校的老师,更不是校门口中介,只能是你,孩子的亲爹亲妈。

读书,确实是有点苦枯燥和辛苦,远没有啃大苹果来的甜,看小苹果来的爽。买学区房,从经济角度来说,可能比较难,勒紧裤腰带就够了(经济充裕的连裤腰带都不用勒)。学习,需要坚强的意志和十几年持之以恒的决心,运气好,孩子天资聪颖觉悟高,每天让你眉花眼笑。运气不好,孩子天资平常爱吃贪玩,每天让你恨不得撞墙。老师面对一个班的孩子,可以选择,可以放弃,但我们家长没法选择,没法放弃,老天爷给个公牛型的娃就陪着他一块疯跑,给个蜗牛型的娃就扯着他努力向前。不要停止,不要走偏,无论结果如何,对于这个过程,我们问心无愧。


买房是大事,请各位务必全家协商,自主决策,不要受拙文影响,想买的继续买,不想买的继续不买,想好买哪里的赶紧下手,想不好买那里的继续犹豫彷徨,谢谢!
今天老师又找我谈心了!
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leon_t + 10 偶穷得只剩钱咧,赏你两个吧!
爱贝妈妈 + 5 亲!给你一个大红包,拿去买糖吃吧!

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iSTOghSw  评论于  2015-10-12 12:29:56
爱贝新人
meteorax  评论于  2015-10-12 22:39:09
学区房  新热点
默默的把爱币数了N遍,好像又少了几百?
sunnychen  评论于  2016-8-7 10:46:27
说的很有意思。家长不好当啊
小梅朵  评论于  2017-1-5 13:19:44
写的有点道理,看完转给只做公交车的同事一笑
硬盘是我家  评论于  2017-3-1 12:46:25
现在再来看这个15年的帖子,唉。